Як вибрати надійного забудовника в Києві?

Рішення купити квартиру від забудовника - вкрай розумний вибір сьогоднішній день. Якщо вибирати між придбанням житла на первинному і на вторинному ринку, то перший варіант має деякі переваги. По-перше, це можливість заселитися в нову квартиру, історія якої тільки починається. І тут питання не в забобонах або надмірної обережності, а в тому, що багато хто хоче житло, яке буде новим, особливо, якщо хочеться купити квартиру з готовим ремонтом. По-друге, у забудовника можна придбати житло в кредит або розстрочку. Такий формат продажу нерухомості відкриває можливості для її покупки людям, які до передбачуваного моменту угоди ще не володіють всією необхідною сумою.

ЖК Києва: чому забудовника варто перевіряти перед покупкою?

Сучасні новобудови Києва приваблюють багатьох потенційних клієнтів, які бажають придбати житло. Київський ринок нерухомості представлений на сайтах безкоштовних оголошень по типу DOM.RIA великою пропозицією: як від представників ЖК, так і від посередників. Однак клієнту слід дивитися не тільки на ціну об'єктів, що цікавлять, а й на репутацію компанії-забудовника.

Деякі покупці побоюються купувати житло на первинному ринку. Незважаючи на те, що в переважній більшості випадків клієнтам вдається обзавестися гарною квартирою, на слуху залишаються поодинокі гучні скандали з окремими забудовниками, які не виконали своїх зобов'язань перед власниками житла або виконали їх не в повній мірі. Незважаючи на те, що відсоток таких випадків мізерно малий у порівнянні з безліччю благополучних історій придбання житла, вони часто залишаються на слуху. Саме це - головна причина, по якій люди перед покупкою житла прагнуть ретельно перевірити забудовника, і така мотивація цілком правильна.

Як самостійно перевірити забудовника в Києві?

Щоб бути впевненими в репутації компанії-забудовника, слід скористатися такими рекомендаціями при перевірці фактів про неї:

• Вивчіть інформацію з різних джерел. Це повинен бути не тільки сайт самого будівельного підприємства, а й інші інтернет-ресурси. Якщо компанія фігурує в гучних скандалах або не виконує зобов'язань перед покупцями житла, така інформація виявиться.
• Вибирайте забудовників, які публікують свої пропозиції на надійних онлайн-майданчиках оголошень. В такому випадку про компанію можна знайти достовірну систематизовану інформацію. А ще - побачити її рейтинг, який теж є важливим фактором в плані довіри.
• Скористайтеся інформацією, отриманою від знайомих і друзів в форматі "сарафанного радіо". Ніхто не розповість про компанії краще, ніж люди, які вже мали досвід взаємодії з нею.
• Проконсультуйтеся з юристом, на що слід звертати увагу в документації при покупці. Наприклад, це може стосуватися нюансів, закріплених в попередньому договорі.

У цій ситуації неможливо дати універсальних порад "на всі випадки життя", оскільки багато що залежить від самого житла і умов угоди. Якщо купуєте квартиру з ремонтом, уважно дивіться, наскільки ретельно компанія-забудовник прописує в договорі характеристики будівельних матеріалів, які будуть використовуватися в обробних роботах. А якщо йдеться про недобудований об'єкт, варто уважно дивитися на дедлайн, який ставить собі забудовник для завершення робіт і здачі об'єкта в експлуатацію. Важливо дослідити, чи немає у компанії заморожених будівництв.

Такий ретельний підхід цілком виправданий в момент придбання житла. Під час реального знайомства з об'єктом, не поспішайте відразу погоджуватися або укладати угоду. Принцип "сім разів відміряй" є головним захистом від неприємних сюрпризів у такий відповідальний і важливий момент.